Správná příprava pozemku je klíčem k bezpečné stavbě i pohodové zahradě

Když lidé přemýšlejí o stavbě domu, dřevostavby nebo třeba pergoly, často se soustředí hlavně na samotnou konstrukci. Přitom právě příprava pozemku a základů rozhoduje, zda stavba vydrží desítky let a zahrada bude bezpečně funkční. Nesprávně zvolený pozemek nebo podloží mohou vést k prasklinám v základech, poklesům stavby, zatékání či komplikacím při realizaci terasy či pergoly.

Nesprávná příprava staveniště může ohrozit celou stavbu

Odborníci varují, že nedostatečně připravený pozemek a podloží jsou častou příčinou stavebních problémů. „Předpoklad pro správně realizovanou podkladní desku jsou dostatečná znalost pozemku a podloží – zaměřený terén, půdní profil, nadmořská výška, radonový index i hydroizolační poměry,“ vysvětluje vedoucí projekce Jan Šebek z ATRIUM dřevostaveb. Podle něj je nezbytné mít podrobné informace o pozemku ještě před začátkem stavby a konzultovat je s projektantem či hydrogeologem.

Příprava přitom ovlivňuje nejen konstrukční vlastnosti domu, ale i komfort zahrady, jak upozorňuje Jules Albert ze stavební firmy Jaymar Construction. „Faktory jako odvodnění, přístup a terénní úpravy ovlivňují každodenní fungování později je obtížné je napravit bez narušení provozu,“ říká Albert.

Hydroizolace a ochrana před vlhkostí

Zabránit pronikání vody do konstrukce a omezit působení vlhkosti na stavbu je zásadní. „Hlavní princip hydroizolace je v tom, že se přes základové pasy nejprve vyleje podkladní betonová deska, na kterou se nataví asfaltový pás, a teprve potom se vyleje hlavní deska. Tak je izolace chráněna proti mechanickému poškození i provrtání kotvami,“ vysvětluje Šebek.

Je však důležité dbát na správné provedení hydroizolace a nepodcenit přípravu. „Špatnou přípravou staveniště člověk riskuje problémy, jako je pokles půdy, nerovnoměrné usazení nebo dokonce strukturální selhání. Mohou pak vzniknout praskliny v základech, stěnách a podlahách, což vede k nákladným opravám,“ přibližuje Matt Eastwood z Grade Pro Earthmoving zabývající se výkopovými a zemními pracemi.

Foto: Se svolením Dřevostavby ATRIUM

Když rozhodují centimetry

Elegantní řešení, které pomůže před problémy s vlhkostí, nabízí osazení domu nad terénem. Kromě technických parametrů základů navíc správná výška domu nad terénem ovlivňuje i praktické využití zahrady. „Osobně bych si dům osadil minimálně 30 centimetrů nad terén. Následné pohodlné výstupy z domu ‚nula k nule‘ bych řešil například vlastní konstrukcí terasy nebo vhodnou konstrukcí schodů,“ říká Šebek. Takové řešení zajišťuje bezpečný odtok vody a jednoduché napojení zahradních prvků, aniž by hrozilo zatékání nebo vlhkost.

Přístupnost pozemku ovlivní montáž i zahradu

V neposlední řadě je třeba dbát na to, aby se k pozemku dostala těžká stavební technika. Což platí o to víc v případě prefabrikovaných dřevostaveb, kdy jsou panely již vyrobené a smontované na místě. „Pozemek by měl být přístupný nákladnímu autu s návěsem o délce 18 metrů, hlavně však jeřáb s nosností 35 tun, bez kterého není možné dům smontovat,“ dodává Šebek.

Takový přístup ovlivní i následné zahradní úpravy, například umístění terasy, garáže nebo pergoly. Pokud je pozemek špatně přístupný, mohou se práce protáhnout a náklady dramaticky vzrůst.

Zdroje info: Autor, odborníci

Náhledové foto: Pixabay