Strom spadl ze sousedovy zahrady. Odpovídá za to automaticky soused?

Silná bouřka vyvrátí strom ze sousední zahrady, který poškodí střechu, plot nebo zaparkované auto. Přestože je jasné, komu strom patřil, nemusí být stejně jednoduché určit, kdo zaplatí vzniklou škodu. Rozhoduje příčina pádu, stav stromu, péče jeho vlastníka i rozsah pojištění poškozeného majetku. Samotný fakt, že strom rostl u souseda, ještě neznamená, že soused musí automaticky uhradit všechny následky.

Základní rozdíl je mezi zdravým stromem, který vyvrátí nepředvídatelně silná vichřice, a stromem, u něhož byly známky špatného stavu patrné již před pádem. Pokud se zdravý strom s odpovídajícím kořenovým systémem vyvrátí v důsledku mimořádného souběhu klimatických podmínek, může jít o událost, které vlastník nemohl rozumně zabránit. Česká judikatura připouští, že vlastník pozemku nemá povinnost předvídat každou myslitelnou škodu a automaticky odstranit každý strom, který by teoreticky mohl někam spadnout.

„Jiná situace nastává, pokud byl strom dlouhodobě suchý, napadený škůdci, vyhnilý, výrazně nakloněný nebo měl poškozené kořeny. Důležité mohou být také dřívější pády větví, upozornění sousedů či doporučení odborníka. V takovém případě se bude zkoumat, zda vlastník o riziku věděl nebo při běžné péči vědět měl a zda mohl přijmout přiměřené opatření. Soused neodpovídá pouze proto, že strom stál na jeho pozemku. Při řešení škody se musí zjistit, proč spadl a zda bylo možné nebezpečí předem rozpoznat. Zdravý strom vyvrácený mimořádnou vichřicí představuje jinou situaci než dlouhodobě zanedbaný strom, ze kterého už předtím padaly suché větve,“ říká Martin Thienel ze společnosti Kalkulátor.cz.

Martin Thienel: Foto se svolením Martina Thienela

Střechu a plot může řešit vlastní pojišťovna

Majitel poškozeného domu nemusí čekat, až se se sousedem dohodne na odpovědnosti. Pokud má sjednané odpovídající pojištění nemovitosti, může škodu nahlásit své pojišťovně. Pád stromu nebo škody způsobené vichřicí však musejí patřit mezi sjednaná pojistná nebezpečí. Rozhodující jsou konkrétní podmínky smlouvy. Pojištění nemovitosti se zpravidla vztahuje na samotnou stavbu a její stavební součásti, tedy například střechu, okapy, okna nebo zdivo. Plot, zahradní domek, pergola či skleník mohou být pojištěny jako vedlejší stavby, ale někdy pouze do zvláštního limitu. Starší nebo příliš úzce nastavená smlouva je nemusí zahrnovat vůbec.

„Pokud se následně prokáže odpovědnost souseda, může pojišťovna vyplacené peníze vymáhat po něm nebo z jeho pojištění odpovědnosti. Pro poškozeného bývá vlastní majetkové pojištění rychlejší cestou, než aby nejprve sám dokazoval sousedovo pochybení. Pojištění nemovitosti a pojištění odpovědnosti nejsou dvě zaměnitelné smlouvy. První chrání vlastní dům a další sjednané stavby, druhé pomáhá v situaci, kdy pojištěný odpovídá za škodu někomu jinému. Ideální je mít oba typy ochrany správně nastavené a nespoléhat na to, že vše vyřeší pojistka souseda,“ upozorňuje Martin Thienel.

Tip: Když strom roste křivě. Můžete ho narovnat i sami?

Auto povinné ručení neochrání

Pokud strom poškodí automobil zaparkovaný na sousedním pozemku nebo na ulici, jeho opravu nepokryje povinné ručení tohoto vozu. Povinné ručení hradí újmu způsobenou jeho provozem jiným osobám, nikoli živelnou škodu na vlastním automobilu. Majiteli může pomoci havarijní pojištění, pokud zahrnuje živelní rizika nebo přímo pád předmětu. U některých produktů lze podobné krytí sjednat také samostatně. Bez havarijního či vhodného doplňkového pojištění zbývá uplatnit nárok vůči odpovědnému vlastníkovi stromu. Výsledek pak závisí na okolnostech pádu a dostupných důkazech.

Poškozený by měl ještě před odklízením vyfotografovat celý strom, jeho kořeny, místo zlomu, stav kmene i způsobené škody. Užitečné jsou také snímky okolí, údaje o počasí, svědecké výpovědi a případná předchozí komunikace se sousedem. Pokud je nutné strom rychle odstranit kvůli bezpečnosti, vyplatí se průběh prací průběžně dokumentovat a uchovat faktury.

Nazlobený soused: Foto Pixabay

Odvoz stromu nemusí být automaticky součástí plnění

Samostatnou otázkou jsou náklady na rozřezání, odklizení a odvoz kmene. Některé pojistné smlouvy hradí nezbytné náklady spojené s odstraněním následků pojistné události, často ale jen do stanoveného limitu. Není proto jisté, že pojišťovna uhradí celý zásah arboristy, techniky nebo odvoz dřeva. Rozlišovat je nutné také samotnou škodu od nákladů na strom. Pokud spadl na pojištěnou střechu, může být jeho odstranění nezbytnou součástí zpřístupnění a opravy domu. Jestliže však skončil pouze na zahradě a žádný pojištěný majetek nepoškodil, běžné pojištění nemovitosti náklady na jeho likvidaci pokrýt nemusí.

„Nejčastější chybou je rychlé odklizení celého místa bez fotografií a bez kontaktování pojišťovny. Právě stav kořenů, kmene nebo větví přitom může rozhodovat o tom, zda šlo o nepředvídatelnou živelní událost, nebo o následek zanedbané péče. Nejdříve je proto potřeba zajistit bezpečnost, potom škodu důkladně zdokumentovat a co nejdříve ji nahlásit,“ říká Martin Thienel a dodává: „Pokud si majitel všimne, že sousedův strom viditelně usychá, praská nebo se nebezpečně naklání nad jeho dům, neměl by čekat na první bouřku. Nejlepší je souseda písemně upozornit a uchovat si kopii komunikace. U složitějších případů může pomoci posouzení odborníka. Takový postup může škodě předejít a současně později doložit, že riziko bylo rozpoznatelné již před jeho pádem.“

Zdroje info: Autor, Martin Thienel

Spadlý strom: Náhledové foto se svolením Martina Thienela